因應台灣高齡、少子化影響，加上家庭人口結構改變，中小型坪數房型成主流，加上近年多主打「小宅」房型建案，且市場游資多、適逢利率低檔，民眾投資購屋意願都提高，吸引不少投資客、首購族出手，成為市場趨勢。
近年全台房市買氣持續升溫，根據內政部不動產資訊平台資料顯示，過去10年六都住宅房屋稅籍數量增加近90萬戶，增幅達11.3%，戶量則遞減至2.7人，其中，又以2人以下家戶占比最高，且比率逐年上升。小坪數需求增加，也造成小宅交易熱銷，以去年全台第4季來看，25坪以下小宅交易占比即高達41.67%，已連續7季占比4成以上，其中又以雙北市銷售居冠，顯示新增房屋的量體可觀，以及家戶型態的樣貌改變。
